隣のアパートの若いファミリーが，近くに念願のマイホームを建て，ニコニコ顔で引っ越して行きました。引っ越し作業を見守っている旦那さんと立ち話しましたが，「舞田さんも，安い中古のマンション買ったらどうですか，年をとったら賃貸も借りにくくなりますよ」と言われました。
うう，私が抱いている懸念を言い当ててくれました。孤独死を恐れてか，高齢者に部屋を貸すのを嫌がる家主が多いですからね。しかし今は奨学金を返済中ですので，叶いそうにありません。まあ近未来は，孤独死保険が普及したり，ITを使った安否確認網が発達したりと，事態は変わるのではないか。こう楽観しています。
賃貸（借家）の統計といえば，総務省の『住宅土地統計調査』です。最新の2013年調査にて月家賃の分布をみると，4～5万円台の階級が最も多くなっています。私が今住んでいる部屋も，この階級に属します。
想像がつくでしょうが，この家賃でどういう部屋を借りれるかは，地域によって大きく違います。私の郷里の鹿児島なら，そこそこのマンションを借りれますが，東京ではユニットバスの１ルームがやっとでしょう。
上記の調査の公表統計をみると，家賃と延べ面積のクロス表が地域別に出ています。これを使えば，今申したことを数値で可視化できます。私は，月家賃が4～5万円台の借家世帯を都道府県別に取り出し，延べ面積の分布を明らかにしました。4～5万円台の家賃で，どれくらいの広さの部屋を借りれるか？ 47都道府県の比較をやってみます。
手始めに，私が住んでいる神奈川県の分布表をみてみましょう。4～5万円台の借家世帯（約33万世帯）の延べ面積分布です。
最も多いのは20～29平米で3割，次に多いのは20平米未満の狭小住宅です。これらの広さの部屋（30平米未満）で，全体の56％を占めます。さすがは首都圏です。
ただこれは，全国屈指の大都市の横浜市を反映しているでしょうね。神奈川といっても広いですが，三浦半島の横須賀市や三浦市は分布がもっと下に垂れています（後でお見せします）。
上表の分布を簡易な代表値にまとめましょう。平均値よりも中央値（Median）がベターです。累積相対度数が50ジャストの中央値は，20～29平米の階級に含まれます。按分比を使って，これを割り出しましょう。
按分比＝（50－25.3）／（56.1－25.3）＝0.8007
中央値＝20平米＋（10平米 × 0.8007）＝28.0平米
神奈川県では，4～5万円台の家賃で借りれる部屋の広さは，ざっくり28平米ですよ，と言い表すことができます。ちょっと広めの１ルームというところです。
当然，この値は県によってかなり違っています。私は同じやり方にて，47都道府県の家賃4～5万円台の借家世帯について，延べ面積の中央値を計算しました。下表は，高い順に並べたランキングです。昨日，ツイッターで流した表と同じです。
https://twitter.com/tmaita77/status/1130040550286012416
予想通り，最も狭いのは東京都ですね。家賃4～5万円台では，24.2平米の狭い１ルームというのが相場です。次が古都の京都で，その次が先ほど取り上げた神奈川県，私の居住県です。下位5位には，大都市の都府県が見事に位置しています。
表の左上に目をやると，この家賃で最も広い部屋を借りれるのは九州の宮崎県のようです。49.7平米，同じ家賃であっても，東京の倍以上の広めのマンションに住めちゃいます。私の郷里の鹿児島は43.5平米，さもありなんです。
誰もが感じていることでしょうが，数値にするとインパクトありますね。ツイッター上でかなり注目されているようです。リプでも言われていますが，地方移住を促す「地方創生」のパンフに，こういうデータを載せるといいと思います。白々しいPRよりも，客観的な事実のほうが吸引力は強いでしょう。「宮崎いいな」「宮崎に移住しようかな」という声もあり。
どこで働いても収入は一緒という，身の軽いフリーランスの皆さん，ぜひ参考になさってください。ただ，都会に勤務先がある勤め人の方は，そうはいかないかもしれません。しかし移住といってもバリエーションがあり，東京から九州への高跳びもあれば，近郊県の郡部へというようなプチ移住もあります。
私は，このプチ移住を選択した人間の一人です。現住地は横須賀市の南西，三浦半島の西海岸で，畑と漁港の街です。街といっても，農村的な雰囲気がただよっています。それゆえ，家賃も安いです。『住宅土地統計』では市区別の「家賃×面積」のクロスもとれますので，三浦半島の横須賀市と三浦市の統計もご覧に入れましょう。比較対象として，都内23区と横浜市の分布も添えます。
大都市の23区や横浜市では，4～5万円台の家賃では，20平米に満たない狭小住宅がマジョリティです。対して横須賀市と三浦市では，2段上がった30平米台が最も多くなっています。ちょっと足を延ばすだけで，ずいぶん違うもんです。
「赤い弾丸」と形容される京急が通ってますので，都心へのアクセスは良好。横浜だったら，横須賀中央から20分ほどで行けます。
私などは，たまに横浜や新宿に出る程度なので，今の賃貸暮らしにとても満足しています。2017年の春に多摩市から横須賀市に移り住んで，本当によかった…。
移住といっても，大げさに考える必要はありますまい。ちょっと目を凝らせば，それほど遠くない穴場はあるでしょう。よくPRされていますが，三浦半島はおススメです。都心の文化を享受でき，かつ落ち着いた（海のある）暮らしができます。都会と地方のいいとこどり！
身の軽いフリーランスの方は，ここでお見せしたようなデータを参考に，移住を検討されてもよいでしょう。どこに住んでも収入は一緒，それでいて家賃が安くなるなら，暮らしはかなり楽になります。私は，この特権を行使してよかったと思っています。
